300 Rue MONTVIEW · Rosemère
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 284,1 m² · constr. 2012 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 499 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815536929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
73020815536929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 161 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 105 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 533 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 286 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 595 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 360 719 $ Poids 83 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 109 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 038 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 721 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 647 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 1 235 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 823 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 398 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 646 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 253 013 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 535 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 665 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 672 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 144 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 573 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 825 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −52 369 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 204 764 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.