369 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
1 775 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 347,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 700 $
Rôle antérieur 1 056 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815538273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
1 119 300 $
Rôle antérieur
1 056 200 $
ID provincial
73020815538273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 564 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 686 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 338 954 $ Poids 60 % |
| 3 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 254 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +75 406 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 155 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 769 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −48 924 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 452 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 544 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 725 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 453 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +128 981 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 412 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 302 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 547 482 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 528 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +93 007 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 249 889 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 980 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 382 005 $ Poids 48 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 698 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +97 791 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 367 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 789 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 792 $ Poids 47 % |
| 12 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 968 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 390 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 592 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.