375 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 139,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 527 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815539391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
73020815539391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 277 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 000 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 398 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 033 297 $ Poids 75 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 829 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −58 730 $ | 766 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 726 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 838 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 332 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 702 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 480 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 734 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 215 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 970 304 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 780 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 826 859 $ Poids 66 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 959 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 765 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 835 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 650 144 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 839 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 648 414 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.