270 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 089 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 270 m² · constr. 2016 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 656 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815540117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
73020815540117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 309 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 390 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 249 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 1 229 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 759 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 080 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 807 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 145 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 524 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 035 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 425 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +79 840 $ | 1 181 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 951 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 154 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 329 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 681 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 652 322 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 258 094 $ Poids 52 % |
| 11 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 618 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 183 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 960 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 227 431 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.