267 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 169 m² · constr. 2017 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 504 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815540339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
73020815540339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 73 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 257 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 184 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 247 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 832 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 412 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 137 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 22 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 021 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 783 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 794 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 753 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 914 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 879 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 123 950 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 544 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 542 692 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 882 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 401 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 528 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 924 472 $ Poids 68 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 883 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 944 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 310 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.