265 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 146,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815540508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
73020815540508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 265 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 667 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 263 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 169 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 401 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge +90 345 $ | 1 067 740 $ Poids 73 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 898 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 199 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +45 293 $ | 953 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 749 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 037 454 $ Poids 62 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 628 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 841 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 410 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +42 848 $ | 639 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 46 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −59 837 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 376 $ Poids 56 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 739 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 540 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 910 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −29 081 $ | 863 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.