260 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 121,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 400 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815540642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
73020815540642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 480 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 779 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 650 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 634 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 783 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 725 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 776 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 726 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 171 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 857 546 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 392 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 722 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 515 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 755 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 996 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 552 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 998 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 790 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 531 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 732 101 $ Poids 62 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 532 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 620 165 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.