271 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 168,5 m² · constr. 2015 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 490 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815541171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73020815541171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 256 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 184 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 232 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 824 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 421 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 136 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 0 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 732 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 912 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 796 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 784 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 879 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 122 465 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 537 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 540 853 $ Poids 68 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 889 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 379 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 683 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 918 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 866 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 943 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 331 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 018 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.