251 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 188,1 m² · constr. 1996 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 474 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815541948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
73020815541948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 415 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 55 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 747 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 711 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 769 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 772 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 913 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 819 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 784 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 638 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 612 944 $ Poids 69 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 329 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 193 637 $ Poids 67 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 793 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 919 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 104 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 976 636 $ Poids 67 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 359 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 194 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 776 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 180 703 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.