266 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 138,3 m² · constr. 1969 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815542578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
73020815542578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 588 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 836 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 331 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 646 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 395 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 700 221 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 678 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 030 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 867 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 648 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 737 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 852 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 151 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 986 729 $ Poids 62 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 399 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 888 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 413 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +4 097 $ | 156 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 898 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 824 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 778 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 800 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 548 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 967 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.