255 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 120,6 m² · constr. 1985 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 339 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815542680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73020815542680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 475 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 704 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 652 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 754 $ Poids 82 % |
| 3 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 780 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 806 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 712 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −3 674 $ | 792 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 322 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 932 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 345 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 831 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 909 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 654 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 856 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 781 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 565 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 789 073 $ Poids 61 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 614 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 751 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 010 603 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.