268 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 136,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815543390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
73020815543390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 568 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 792 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 384 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 662 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 327 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 642 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 670 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 980 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 757 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 809 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 872 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 612 732 $ Poids 64 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 174 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 938 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 875 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 818 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 764 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 756 980 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 415 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −37 057 $ | 842 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 811 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 661 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 772 281 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.