288 Rue MONTROSE · Rosemère
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815545126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
73020815545126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 444 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 561 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 534 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 600 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 912 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 628 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 534 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 602 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 996 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 636 461 $ Poids 60 % |
| 7 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 878 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 739 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 462 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 680 $ Poids 55 % |
| 9 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 937 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 640 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 888 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 694 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 552 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.