335 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 298,7 m² · constr. 2001 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 200 $
Rôle antérieur 563 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815545259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
73020815545259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 2 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 84 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 240 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 131 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 695 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 618 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 275 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 712 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 356 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 566 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −73 937 $ | 1 203 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 647 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 393 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 637 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 236 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 543 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 679 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 783 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 139 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 311 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 556 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 718 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 929 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 169 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.