334 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 190,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 553 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815545886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
73020815545886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 453 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 433 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 678 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 723 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 245 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 648 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 861 163 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 721 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 829 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 741 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 594 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 095 889 $ Poids 71 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 784 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 774 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 754 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 528 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 101 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 981 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 788 268 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 741 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 349 763 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.