293 Rue FRENETTE · Rosemère
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 133,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815546589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73020815546589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 100 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 664 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 351 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 984 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 713 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 615 230 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 795 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 904 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 723 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 488 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 952 208 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 840 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 810 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 937 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 725 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 731 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 763 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 477 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 942 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 938 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 759 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.