345 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 155,3 m² · constr. 1978 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815547848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
73020815547848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 470 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 812 287 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 393 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 090 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 64 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 058 019 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 754 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 688 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 638 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 088 150 $ Poids 77 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 586 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 055 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 007 119 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 884 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 172 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 841 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 851 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 810 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 677 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 881 981 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 744 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 919 150 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 729 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −55 774 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 482 761 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.