340 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 358 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815547933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
73020815547933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 598 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 836 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 666 464 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 571 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 599 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 543 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 542 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 649 217 $ Poids 66 % |
| 5 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 665 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 945 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 671 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 582 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 771 518 $ Poids 60 % |
| 8 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 859 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 725 661 $ Poids 60 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 679 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 640 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 655 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 807 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 979 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 684 575 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.