339 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 134,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 451 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815548032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73020815548032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 218 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 720 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 342 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 058 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 703 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 861 280 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 761 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 667 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 355 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge +77 563 $ | 1 028 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 556 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 913 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 788 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 857 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 792 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 810 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 838 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 748 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 811 426 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 455 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 767 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 130 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 998 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.