343 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 229,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 584 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815548244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
73020815548244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 464 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 674 386 $ Poids 78 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 511 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 929 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 789 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 904 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 718 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −66 735 $ | 691 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 430 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 199 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 457 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 691 373 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 785 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 339 $ Poids 65 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 018 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 823 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 901 104 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 891 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 880 697 $ Poids 63 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 712 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 749 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.