347 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 173 m² · constr. 1968 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 494 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815548486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
73020815548486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 637 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 008 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 430 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge −36 067 $ | 817 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 785 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 757 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 864 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 360 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 724 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 092 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 848 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 716 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 748 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 107 $ Poids 69 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 94 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 064 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 715 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 721 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 639 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 755 714 $ Poids 68 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 312 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge +31 938 $ | 1 099 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 471 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 695 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.