344 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 154,1 m² · constr. 1976 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 467 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815548620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
73020815548620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 466 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 801 201 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 370 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +68 438 $ | 1 078 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 74 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 045 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 765 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 685 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 667 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +76 080 $ | 1 075 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 611 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 993 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 835 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 839 995 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 898 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +9 833 $ | 170 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 783 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 738 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 907 996 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 291 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 114 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 696 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 687 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.