348 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
1 013 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 272,4 m² · constr. 1965 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 600 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815548872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
73020815548872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 0 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 392 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 378 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 037 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 517 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 240 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 877 490 $ Poids 71 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 802 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 109 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 538 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 018 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 916 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 288 357 $ Poids 68 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 600 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 931 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 867 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 757 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge −74 150 $ | 749 974 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.