257 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815550092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73020815550092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 388 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 729 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 208 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 867 968 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 577 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 310 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 475 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 775 484 $ Poids 73 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 574 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 154 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 525 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 641 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 647 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 714 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 814 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −33 070 $ | 728 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 827 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 739 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 432 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 721 033 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.