258 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 188,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 396 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815550219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
73020815550219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 479 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 792 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 70 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 662 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 699 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 771 166 $ Poids 73 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 846 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 702 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 623 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 535 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 474 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 834 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 808 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 278 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 665 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 335 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge +52 305 $ | 1 152 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 327 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 184 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 106 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 973 932 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.