253 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815550291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
73020815550291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 180 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 565 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 664 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 632 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 369 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 644 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 306 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 743 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 555 650 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 422 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 698 905 $ Poids 72 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 712 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 604 173 $ Poids 70 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 367 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 617 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 275 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 606 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 545 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 531 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 888 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 640 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.