250 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 455 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815550575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
73020815550575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 373 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 649 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 748 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 881 795 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 499 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 347 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 166 303 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 223 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 936 978 $ Poids 65 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 612 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 739 595 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 343 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +45 526 $ | 628 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 185 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 036 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 322 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −67 594 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 051 134 $ Poids 58 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 950 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 685 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 866 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 967 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 847 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.