249 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 222 m² · constr. 2015 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 500 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815551206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
73020815551206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 62 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 633 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 753 578 $ Poids 69 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 445 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 042 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 685 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 046 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 815 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 009 389 $ Poids 63 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 804 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 845 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 551 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 523 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 823 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 920 $ Poids 49 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 034 118 $ Poids 47 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 910 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 323 406 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.