243-245 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 189,7 m² · constr. 1960 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815551465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
73020815551465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 475 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 794 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 80 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 663 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 773 281 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 791 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 666 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 757 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 832 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 793 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 530 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 832 $ Poids 68 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 670 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 465 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 287 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +79 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 337 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 761 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 017 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 716 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 530 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.