244 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 151,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 413 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815551649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73020815551649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 392 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 679 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 422 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 156 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 258 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 630 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 966 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 169 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −45 838 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 374 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 709 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 839 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 998 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 731 196 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 716 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −56 455 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 905 369 $ Poids 61 % |
| 9 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 346 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 890 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 981 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 824 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 988 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 998 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 641 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 684 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.