239 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 82,4 m² · constr. 1963 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815551713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
73020815551713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 189 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 560 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 52 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 522 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 425 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 656 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 696 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 559 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 815 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 590 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 619 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 584 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 446 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 588 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 752 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2025-01-15 · 52 m · Vendu 416 000 $ (4 648 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 485 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 456 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 680 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 683 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.