242 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815551888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
73020815551888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 545 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 699 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 457 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 25 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 612 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 607 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 685 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 554 845 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 373 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 836 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 477 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 759 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 226 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 503 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 950 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 682 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 649 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 577 289 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 708 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 040 $ Poids 61 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 438 318 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.