254 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 132,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 517 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815552074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
73020815552074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 429 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 700 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 644 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 838 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 688 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 700 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 032 693 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 854 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 649 352 $ Poids 68 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 821 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 93 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 988 836 $ Poids 65 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 738 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −44 094 $ | 788 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 353 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 698 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 631 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 869 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 697 438 $ Poids 59 % |
| 11 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 294 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 827 462 $ Poids 58 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 961 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 814 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.