250 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 213,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815552381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
73020815552381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 108 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 734 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 447 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 866 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 582 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 649 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 764 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 777 778 $ Poids 64 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 639 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 957 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 751 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 596 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 779 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 867 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 811 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 926 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 912 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 859 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 188 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 877 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +57 648 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 451 696 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.