310 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815554063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
73020815554063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 282 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 554 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 763 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 620 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 593 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 593 402 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 793 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 630 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 875 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 628 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 710 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 723 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 370 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 596 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 727 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 731 844 $ Poids 58 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 743 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 622 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 608 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 675 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 501 195 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.