320 Rue ARMSTRONG · Rosemère
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 159,7 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815554477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
73020815554477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 357 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 1 048 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 525 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 699 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 623 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 166 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 568 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 964 367 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 351 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 021 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 731 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 779 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 385 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 695 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 702 799 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 710 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 054 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 678 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 772 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 721 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 290 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 916 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.