315 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 131,5 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815554483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73020815554483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 235 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 661 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 506 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 981 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 710 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 612 976 $ Poids 76 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 678 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 793 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 876 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 809 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 960 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −50 095 $ | 720 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 204 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 939 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 763 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 756 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 903 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 756 461 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 100 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 785 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 219 $ Poids 61 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 944 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 803 659 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.