319 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815554695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73020815554695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 213 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 097 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 625 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 560 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 769 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 689 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 595 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 843 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 814 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 707 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 784 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 704 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 494 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 509 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 603 189 $ Poids 64 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 995 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 688 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 72 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 745 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 851 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 677 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 854 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 720 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.