316 Rue MAPLEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 395 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815554800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73020815554800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 290 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 267 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 591 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 761 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 671 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 806 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 551 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 803 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 440 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 482 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 233 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 592 678 $ Poids 63 % |
| 9 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 259 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 684 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 662 169 $ Poids 61 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 826 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 687 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 794 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 681 037 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.