339 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 126,3 m² · constr. 1975 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 455 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815557150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
73020815557150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 58 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 687 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 293 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 016 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 653 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 637 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 792 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 773 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 842 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 751 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 202 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 812 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 731 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 825 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 612 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 741 456 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 855 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 738 085 $ Poids 64 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 624 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 764 248 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 998 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 785 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.