344 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 182,3 m² · constr. 1978 · terrain 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815557165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
73020815557165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 590 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 786 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 551 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 087 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 756 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 795 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 822 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 715 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 715 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 798 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 783 198 $ Poids 73 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 824 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 802 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 597 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 749 736 $ Poids 70 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 853 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 755 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 682 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 856 621 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 590 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 167 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 506 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 815 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.