347 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 157,1 m² · constr. 1975 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 429 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815557595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
73020815557595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 466 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 804 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 79 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 049 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 442 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 082 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 571 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 079 152 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 508 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 707 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 997 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 756 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 692 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 876 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 171 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 835 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 844 558 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 717 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 688 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 820 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 696 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 654 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 922 $ Poids 61 % |
| 12 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.