352 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 142,7 m² · constr. 1975 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815557659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73020815557659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 406 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 1 038 914 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 426 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 768 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 796 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −33 560 $ | 802 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 204 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 071 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 47 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 007 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 767 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 798 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 599 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 677 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 125 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 732 129 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 794 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 657 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 814 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 871 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 604 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −57 938 $ · Ajust. âge +71 325 $ | 1 037 015 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.