354 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 136,4 m² · constr. 1973 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 341 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815558124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
73020815558124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 231 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 041 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 186 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 708 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 655 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 655 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 338 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 010 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 802 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 773 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 774 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 775 739 $ Poids 73 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 802 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 160 $ Poids 68 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 404 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 743 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 30 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −52 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 980 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 921 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 822 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 737 797 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.