353 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 154,4 m² · constr. 1962 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815558332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
73020815558332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 410 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 745 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 363 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 015 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 649 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 009 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 810 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 686 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 545 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 730 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 923 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 781 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 786 336 $ Poids 71 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 937 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 159 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 792 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 378 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 787 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 782 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 217 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +80 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 054 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 284, rue Orchard, Rosemère 2025-05-09 · 508 m · Vendu 1 170 000 $ (7 975 $/m²) 146,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 287 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.