360 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815558417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
73020815558417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 707 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 578 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 735 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 700 907 $ Poids 67 % |
| 3 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 402 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 625 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 647 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 635 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 639 139 $ Poids 61 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 802 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 618 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 786 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 639 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 674 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 808 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 656 353 $ Poids 55 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 523 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 704 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.