357 Rue BLANCHARD · Rosemère
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815558574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73020815558574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 650 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 467 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 410 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 610 383 $ Poids 70 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 781 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 622 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 679 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 737 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 687 010 $ Poids 65 % |
| 7 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 734 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 616 057 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 986 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 634 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 630 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 468 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 617 776 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.