355 Rue HILLCREST · Rosemère
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 159,9 m² · constr. 1963 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815558940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
73020815558940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 401 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −56 105 $ | 763 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 481 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 944 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 63 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 003 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 606 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 1 030 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 402 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 036 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 821 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 699 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 940 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −819 $ | 162 852 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 708 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 693 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 770 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 802 392 $ Poids 65 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 829 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 703 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 716 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 607 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 838 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.