359 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 123,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815559162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
73020815559162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 263 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 643 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 222 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 960 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 663 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −40 397 $ | 597 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 652 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 729 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 407 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 698 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 615 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 783 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge −46 242 $ | 702 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 395 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 700 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 900 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 732 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 412 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 765 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 564 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −48 552 $ | 829 061 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.