364 Rue BERTRAND · Rosemère
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 181,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 525 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815559740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
73020815559740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 530 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 972 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 739 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 656 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 775 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 823 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 734 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 746 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 774 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 716 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 636 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 560 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 836 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 321 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 794 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 756 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 880 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 359 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 746 939 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.